━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 탄방동 ✅ 대지면적 : 280.7㎡(85평) ✅ 연면적 : 558.16㎡(169.1평) ✅ 용도지역 : 제2종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총5개층 ✅ 건축연도 : 2022년 11월28일 ✅ 세대구성 : 상가1개, 1.5룸 7개, 2룸4개, 주인세대(총13세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 27억8천만원 ✅ 융자 : 12억5천만원 ✅ 보증금 : 5억2천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 300만원 ✅ 실투자금 : 10억1천만원 ✅ 연 수익률 : 3.56% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 탄방 핵심권역에서도 보기 드문 8m×8m 코너각지 입지 ✅ 2022년 준공, 내·외관 관리상태 최상급의 준신축 건물 ✅ 대지85P, 엘리베이터와 5층 단독 주인세대를 갖춘 상가다가구 ✅ 상가1실, 1.5룸7실, 2룸4실로 구성된 안정적인 임대 운영 구조 ✅ 탄방역·용문역 더블역세권과 둔산생활권을 함께 누리는 입지 ✅ 준신축과 입지를 함께 보는 분이라면 오래 관심을 받을 만한 건물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎