━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 탄방동 ✅ 대지면적 : 198㎡(60평) ✅ 연면적 : 394.56㎡(119.5평) ✅ 용도지역 : 제2종주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 건축연도 : 2017년 08월 ✅ 세대구성 : 총16세대 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 10억6천만원 ✅ 융자 : 3억6천만원 ✅ 보증금 : 3억4천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 336만원 ✅ 실투자금 : 3억6천만원 ✅ 연 수익률 : 11.22% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 용문역 도보 3분, 전·월세 임차수요가 꾸준한 초역세권 ✅ 상가 포함 총16세대, 연 수익률 11%의 수익형 상가주택 ✅ 2017년 준공, 깔끔한 내·외관과 풀옵션 원룸으로 구성 ✅ 1층 상가와 원룸 15실로 안정적인 월세 중심 임대구조 ✅ 지가 꾸준히 상승한 지역으로 시세차익도 함께 기대해 볼 수 있는 건물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎