━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 탄방동 ✅ 대지면적 : 231.8㎡(70.2평) ✅ 연면적 : 460.22㎡(139.4평) ✅ 용도지역 : 제2종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 사용승인 : 2011년 11월 22일 ✅ 세대구성 : 상가1개, 2룸3개, 3룸1개, 주인세대(총6세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 12억8천만원 ✅ 융자 : 4억2천만원 ✅ 보증금 : 4억8천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 49만원 ✅ 실투자금 : (주인세대 거주시) 3억8천만원 ✅ 연 수익률 : 1.55% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 롯데백화점 앞 계룡로 한블럭 뒤로 8m*8m 코너각지 ✅ 둔산 상업지역과 롯데백화점을 도보로 이용하는 탄방 핵심권역 ✅ 대지70P, 1층 유명식당, 주인세대까지 갖춘 희소성 높은 구성 ✅ 용문역·탄방역을 모두 이용하는 더블역세권 생활권 ✅ 상가와 주거세대를 함께 갖춘 안정적인 임대구조 ✅ 입지와 향후 시세차익까지 보는 분이라면 원픽 건물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎