*** 물건 소개 주소 : 중구 대흥동 437번지 드림시티 3층 총 3채 있음 / 매매가 각각 4천만원 현재 보증금 300 / 33~35 (세입자 모두 거주중) 에어컨 / 세탁기 / 냉장고 / 인덕션 / 옷장 등 풀옵션 엘리베이터 있고 오피스 상권이라 공실 걱정 없음 기본 관리비 4만원 (TV, 인터넷 금액 포함 / 전기, 가스 별도) 임대 및 관리 노하우 다 말씀 드림 *** 물건 장점 은행 수익률 대비 기본 4배 이상 알기 쉽게 3채로 대략적 계산해 봄 ex) 1억2천만(3채) - 1000만(보증금) = 1억1천만(실투자금액) 은행 예금시 (3%가정) = 1억1천만 * 3% = 330만원(1년이자) 월세 수익시 = 1200만원(1년 월세) = 대략 은행이자보다 4배 대략적 계산이며 *** 수익률 더 올리고 싶다면 1. 보증금 조절로 월세를 더 받을 경우 2. 은행 직원이 아니라서 담보대출이 될지 안될지 확실하지 않지만 만약 가능하다면 하면 앞에서 계산한 수익률 보다 훨씬 더 올라감 (월세 수익률과 대출금리와의 금리차이 만큼) *** 주인 직접 매매 기타 궁금하신 점은 챗 주세요