🍹 연남동 도로변 가시성 좋은 입지! 시설 권리금 양도양수 매물입니다 연남동 도로변 라인에 위치해 있어 차량 및 도보 접근성이 훌륭하고, 멀리서도 직관적으로 눈에 잘 띄는 2층 감성 상가입니다. 기존에 아시안 캐주얼 다이닝으로 운영되었던 자리로, 동일 업종이나 이국적인 F&B 매장, 와인바, 디저트 카페, 브런치 맛집 등을 계획 중이신 사장님들께 강력히 추천해 드립니다. ✨ 이 매물의 핵심 포인트 - 몸만 오시면 되는 주방 풀 세팅 - 트렌디한 감성의 내부 인테리어는 물론, 주방 설비와 가구, 집기류가 일체 포함된 조건입니다. - 별도의 철거나 대규모 인테리어 공사 비용을 아낄 수 있어, 초기 창업 비용을 대폭 절감하고 바로 영업을 시작하실 수 있습니다. - 도로변에서 바로 보이는 우수한 노출 효과 & 2018년 준공 - 도로변에 면해 있어 매장 노출 효과가 뛰어나며, 고객들이 찾아오기 정말 쉬운 위치입니다. - 2018년 준공 건물로 외관과 내부 모두 군더더기 없이 깔끔하며, 매장 내부에 전용 화장실 1개가 마련되어 있어 위생적이고 편리합니다. 🏢 매물 상세 정보 - 면적: 전용 65.7㎡ (실평수 약 19.8평으로 테이블 배치 및 주방 동선이 아주 알차게 나옵니다) - 임대료: 보증금 3,000만 원 / 월세 270만 원 - 관리비: 0원 (수도, 전기, 가스 등 실사용료만 별도) - 권리금: 유선상 문의주시면 자세히 설명드리겠습니다. - 해당 층수: 총 4층 중 2층 - 주차: 대장상 총 주차대수 2대지만 실질적으로는 주차가 불가합니다. - 입주 시기: 협의 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.