마곡역 도보 3분 초역세권 1층 상가 임대 🏢 📍 위치: 서울시 강서구 마곡동 774-5 랑데르2차 1층 ━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 임대 조건 · 보증금 3,000만원 / 월세 250만원 (부가세 별도) · 관리비 월 15만원 (공용 포함 / 전기·수도·냉난방 별도) · 전용면적 11평 / 1층 · 주차 1대 (방문객 웹 할인, 추가 주차 별도 문의) · 즉시 입주 가능 ✅ ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 이런 분께 추천합니다 유동 인구 많은 초역세권에서 카페나 전문 음식점을 오픈하고 싶은 사장님, 탄탄한 직장인 배후 수요를 그대로 흡수하고 싶은 분께 딱 맞는 매물입니다! 🔑 핵심 포인트 1️⃣ 마곡역 도보 3분 이내 초역세권 지하철 도보 이용 가능한 초역세권! 출퇴근 직장인과 방문객 유동 인구가 많아 자연스러운 홍보 효과를 누릴 수 있습니다. 2️⃣ 접근성 좋은 1층 계단 없이 바로 진입 가능한 1층! 간판 노출도와 가시성이 뛰어나 카페·음식점에 최적입니다. 3️⃣ 카페·음식점 최적 입지 커피 전문점, 샐러드 등 전문 음식점 추천! 아침·점심·저녁 모든 시간대 직장인 수요를 잡을 수 있는 자리입니다. 4️⃣ 풍부한 배후 수요 인근 기업 종사자 약 16만 명, 거주 인원 약 27만 명! 20~40대 소비 중심 인구가 두터워 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다. 💼 추천 업종 커피 전문점 · 샐러드 · 브런치 · 베이커리 · 디저트 · 전문 음식점 등 입점 적합! ━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 지금 바로 문의주세요! 직접 보시면 입지의 가치를 바로 느끼실 수 있습니다. 현장 방문 및 상담 예약 받습니다. 초역세권 1층 카페 자리, 좋은 자리는 금방 나갑니다. 서두르세요! 😊 ☎️ 문의: 1800-1565 / 010-2210-4900 🌐 홈페이지: http://가이드부동산.com P.S 편한 시간 채팅으로 문의 남겨주셔도 좋습니다!!