■ 매물 개요 위치: 청주시 흥덕구 송절동 테크노폴리스 대로변 임대료: 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원 면적: 전용 32평 / 공용 19평 주차: 건물 내 주차 및 도보 1분거리 인근 송절동 나대지 주차 가능 ■ 지리적 장점 및 특장점 테크노폴리스 중심 상권: 청주 테크노폴리스 산업단지 내 핵심 입지로, 주변에 다양한 근린생활시설과 아파트 단지가 밀집되어 있어 탄탄한 배후 수요를 갖추고 있습니다. 미용·뷰티 샵 최적화: 인근에 이미 여러 미용실과 피부 관리실이 성업 중일 만큼 유동 인구와 소비력이 검증된 상권입니다. 2018년 준공된 쾌적한 건물로 깔끔한 인테리어를 연출하기 좋습니다. 압도적 가성비: 전용 32평의 넓은 공간을 평당 5만 원 미만의 파격적인 조건으로 임대할 수 있어, 창업 초기 고정비 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 주차 편의성: 고객 방문이 잦은 미용실이나 뷰티샵 운영 시 가장 중요한 주차 문제를 해결했습니다. 건물 자체 주차장 외에도 도보 1분 거리내 나대지를 추가로 활용할 수 있어 고객 편의성이 매우 높습니다. 다목적 활용: 깔끔하고 반듯한 구조로 되어 있어 사무실은 물론, 피부샵, 미용실 등 업종 제한 없이 사업 효율을 극대화할 수 있는 공간입니다. 송절동 테크노폴리스 내에서 넓은 평수와 합리적인 임대료를 동시에 잡을 수 있는 드문 기회입니다. 성공 창업과 사무실 이전을 위한 최적의 공간을 지금 선점하세요!