★ 홍대·합정 에이전시 및 크리에이터 강추! 양면 테라스가 매력적인 서교동 5층 사무실 ★ 디자인, 마케팅, IT 스타트업 등 감각적인 업무 공간을 찾으시는 대표님들께 강력히 추천해 드리는 귀한 매물입니다. 신축급 컨디션에 넉넉한 공간 구성으로 업무 효율을 극대화할 수 있습니다. 💡 매물 POINT 3 ▶ 쾌적한 양면 테라스 & 내부 룸 보유 - 양측으로 조그만 테라스가 2개 있어 업무 중 리프레시하기에 최적의 공간을 선사합니다. - 내부 룸 1개가 분리되어 있어 회의실, 대표실, 혹은 창고 공간으로 다양하게 활용할 수 있습니다. ▶ 사용자 편의 중심의 내부 시설 - 건물 내 엘리베이터가 완비되어 있어 5층임에도 이동이 편리합니다. - 외부로 나갈 필요 없이 사무실 내부에 남/녀 분리 화장실이 깔끔하게 관리되어 있어 직원분들의 선호도가 매우 높습니다. ▶ 실속 있는 주차 조건 - 건축물대장상 총 주차 대수는 7대이지만, 입주 시 실질적으로 선착순 1대 주차 가능하여 서교동 일대에서 귀한 주차 혜택을 누리실 수 있습니다. 🏢 매물 상세 정보 - 면적: 건축물대장상 5층 면적 105.46㎡ - 임대료: 보증금 3,500만 원 / 월세 350만 원 - 관리비: 20만 원(공용) - 해당층: 7층 중 5층 - 입주 가능일: 즉시 입주 가능 (협의 가능) 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.