매매] 광주 20분 거리! 화순 동면 계획관리 토지 664평 매매 (청궁저수지 조망, 전원주택·주말농장 추천) 안녕하세요! 화순믿음공인중개사사무소입니다. 오늘은 광주 도심에서 딱 20분 거리에 위치하고, 푸른 청궁저수지가 시원하게 내려다보이는 탁 트인 전망의 특급 토지 매물을 소개해 드립니다. 활용도가 가장 높은 '계획관리지역' 땅이라 투자 가치도 매우 높습니다. ## 매물 요약 정보 소재지 : 전남 화순군 동면 청궁리 토지 면적 : 2,195㎡ (구 664평) 용도지역 : 계획관리지역 (건폐율 40% 이하) 지목 : 답 (현재 논) 매매가 : 2억 2,000만 원 ## 사통팔달 편리한 접근성 (광주 20분 거리) 광주에서 부담 없이 오갈 수 있는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 광주~화순 간 6차선 국도를 따라 시원하게 10분 이동 무등산 자락의 경관 좋은 국도를 타고 다시 10분 이동 2차선 국도와 매우 인접해 있어 차량 진출입이 휠씬 수월하고, 초보 운전자분들도 막힘없이 편리하게 접근하실 수 있는 좋은 입지입니다. ![토지 전경 및 저수지 조망 사진 첨부 구간] ## 청궁저수지가 내려다보이는 배산임수 명당 본 매물의 가장 큰 매력은 바로 '조망권'입니다. 아름다운 청궁저수지가 시원하게 내려다보이는 고즈넉하고 전망 좋은 곳에 위치해 있어, 향후 멋진 전원주택 부지나 세컨하우스 부지로 강력하게 추천해 드립니다. 주변 경관이 워낙 빼어나 조용하게 힐링할 수 있는 나만의 공간을 찾으시는 분들께 안성맞춤입니다. ## 용도지역 끝판왕, '계획관리지역'의 메리트 아시는 분들은 다 아시겠지만, 토지 투자 시 가장 선호도가 높은 계획관리지역에 속해 있습니다. 다른 용도지역에 비해 건폐율(40% 이하)과 용적률 혜택이 커서 주택 건축 시 공간을 훨씬 더 넓고 효율적으로 활용하실 수 있다는 큰 장점이 있습니다.