성산읍 오조리, 제2공항의 비전을 품은 투자 용지 매매 매물 가격 및 주요 정보 매매가: 3억 3,500만 원 3.3㎡당 단가: 약 109만 원 소재지: 서귀포시 성산읍 오조리 **22-1 번지 면적: 1,012㎡ (약 306p) 용도지역: 자연녹지지역 / 지목: 전 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역으로, 법정 한도 내에서 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하로 건축이 가능하여 향후 다양한 활용 여력이 충분합니다. 현재 성산읍 일대는 제2공항 개발과 관련하여 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 따라서 실거주 목적이나 직접 농업 경영을 하실 분들께 매수 기회가 열려 있습니다. ​ 전문가가 제안하는 활용 시나리오 이 땅이 가진 잠재력을 극대화할 수 있는 방향을 제안해 드립니다. 첫째, 감성 스테이 및 프라이빗 렌트하우스입니다. 오조포구와 성산일출봉이 인접하여 최근 트렌드인 '제주 한 달 살기'나 독채 펜션 운영에 최적의 입지입니다. ​ 둘째, 가든형 카페 및 근린생활시설입니다. 도로 접면이 좋아 넓은 마당을 활용한 야외 테라스 카페나 소규모 갤러리 등으로의 용도 변경을 검토해 보실 수 있습니다. ​ 셋째, 공항 배후지 세컨하우스입니다. 평소에는 평온한 휴식처로 사용하시다가 향후 지가 상승 시점에 자산 가치를 실현하는 전략적 보유를 적극 추천합니다. ​ 마을 소개: 평화로운 오조리 오조리는 성산일출봉을 마주 보는 조용한 마을로, '오조포구'의 아름다운 산책로와 철새 도래지로 유명합니다. 성산 시내와 인접해 생활 인프라가 편리하면서도, 제주의 고즈넉한 풍경을 온전히 간직하고 있어 주거 선호도가 매우 높은 지역입니다. ​ 제주올레공인중개사 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)