■ 매매가: 9억 7,000만원 ■ 전체 보증금: 3억원 ■ 계약상 월세 합계: 월 415만원 ■ 보증금 승계 기준 매매대금: 약 6억 7,000만원 ■ 계약상 연 월세: 4,980만원 ※ 보증금 승계 및 공실·수선비·세금·취득비용·금융비용 차감 전 단순 계산입니다. 여주시 점봉동 여주대학교 인근에 위치한 지상 3층 다가구주택입니다. 여주대학교와 코카콜라 여주공장이 같은 세종로 축에 있고, 스타벅스와 여주프리미엄아울렛도 차량으로 이용하기 좋은 생활권입니다. [건물 구성] - 1·2층: 투베이 4세대 - 1·2층: 원룸 8세대 - 3층: 60평대 주인세대 1세대 - 총 13세대 - 연면적 약 539.3㎡, 약 163평 - 공부상 주차 11대 - 사용승인 2011년 11월 [이 건물의 장점] - 전체 임대차 승계 시 월세 415만원 구조 - 3층 대형 주인세대를 활용한 실거주+임대수익 가능 - 원룸과 투베이가 섞여 있어 임차 수요를 다양하게 받을 수 있는 구성 - 여주대학교 학생 및 인근 사업장 직장인 임차 수요를 함께 겨냥할 수 있는 위치 - 주차 11대 확보 3층 주인세대의 현재 계약조건과 인도 가능 시점은 문의 시 안내드립니다. 등기부등본, 건축물대장, 임대차현황표, 월세 입금내역, 수선내역 등 매수 검토에 필요한 자료를 준비해 두었습니다. 세입자 보호를 위해 호실별 상세 계약내용과 내부 사진은 실제 매수 검토가 확인된 분께 전달드립니다. 매수자와 매수 희망자를 보유한 공인중개사 모두 문의 가능합니다. 문의 시 실거주 또는 투자 목적과 방문 희망일을 함께 남겨주시면 상세자료를 빠르게 보내드리겠습니다. 계약은 협의에 따라 공인중개사 및 법무사 참여로 안전하게 진행할 수 있습니다.