📌 홍대입구역 인근, 신축급 컨디션 완비된 서교동 지하 사무실 서교동 핵심 위치에 자리 잡은 매물로, 내부 전체가 신축급으로 아주 깔끔하게 단장된 공간입니다. 지하 특유의 칙칙함 없이 내부가 쾌적하고 화사하여 트렌디한 작업 공간을 찾으시는 분들께 적극 추천해 드립니다. ✨ 이 매물의 핵심 포인트 - 완벽한 신축급 컨디션: 바닥부터 벽면, 조명까지 트렌디하고 깔끔하게 정돈되어 있어 별도의 인테리어 손볼 곳 없이 바로 집기만 들여놓고 사용 가능합니다. - 편리한 접근성: 지하층이지만 건물 내 엘리베이터가 운행되어 무거운 짐 이동이나 손님 방문 시 매우 편리합니다. - 넓고 실용적인 면적: 건축물대장상 지1층 면적(158.48㎡) 중 실제 사용 가능한 전용 면적이 127.2㎡(약 38.4평)로 시원하고 여유롭게 잘 빠진 구조입니다. - 내부 단독 화장실: 내부 공간에 깔끔하게 관리된 단독 화장실 1개가 완비되어 있어 편리하고 안전하게 이용 가능합니다. - 주차 편의: 건물 총 주차대수는 7대이며, 실질적으로 선착순 주차 1대 가능하여 차량 이용도 용이합니다. - 즉시 입주 가능: 현재 공실 상태로 까다로운 일정 조율 필요 없이 즉시 입주가 가능합니다. 🏢 매물 세부 정보 - 위치: 서울시 마포구 서교동 (지1층 일부 사용) - 면적: 실사용 면적 127.2㎡ (약 38.4평) - 임대 조건: 보증금 3,500만 원 / 월세 290만 원 / 관리비 20만 원 - 입주 시기: 즉시 입주 가능 💡 쇼핑몰 스튜디오, 디자인 사무실, IT 작업실, 댄스/개인 연습실 등 다용도로 활용하기에 아주 좋은 컨디션입니다. 편하게 문의하시면 상세히 안내해 드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.