▣ 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 🍽️ 이태원역 코너 1층 상가｜테라스 포함｜실사용 20평 이상｜무권리 ⭐ 특징 전용 41.92㎡(약 12.7평) 1층 코너 상가 테라스 약 9평 사용 가능 권리금 없음 관리비 없음 📍 입지 이태원역 4번 출구 도보 3분 이태원 오거리 코너 유동인구 풍부 뛰어난 가시성과 접근성 🎯 추천업종 브런치 카페 베이커리 디저트 전문점 와인바 버거·샌드위치 전문점 테이크아웃 전문점 편집숍 브랜드 쇼룸 💡 매물 포인트 이태원역 4번 출구 도보 3분 거리의 코너 1층 상가로 뛰어난 노출성과 접근성을 갖춘 매물입니다. 전용면적은 약 12.7평이지만, 약 9평 규모의 테라스와 외부 창고를 함께 사용할 수 있어 실사용 면적은 20평 이상으로 활용 가능합니다. 권리금과 시설비, 관리비가 모두 없어 초기 창업 비용 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 제2종근린생활시설로 다양한 F&B 및 판매·서비스 업종 검토가 가능하며, 이태원 특유의 상권을 활용한 브랜드 매장이나 감성 카페 운영에 적합합니다. 💰 임대조건 보증금 8,000만원 월세 550만원 (부가세 별도) 관리비 없음 권리금 없음 플랜A 공인중개사사무소 상가 · 사무실 전문 중개 빠른 거래보다 올바른 거래, 말보다 결과로 신뢰를 쌓습니다. 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784