매물번호 : P60715S02 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. 부재중 시 문자로 '매물번호'를 남겨주세요. ■ 기본 정보 ▣ 보증금: 2000만 원 ▣ 연세: 2500만 원 (부가세 별도) ▣ 권리금: 무권리 ▣ 관리비: 10만 원 (공용관리비 / 업종에 따라 변동 가능) ■ 매물 정보 ▣ 소재지: 제주시 일도이동 ▣ 전용면적: 163.99㎡ ▣ 건축물용도: 2종근린생활시설 ▣ 사용승인일: 1993-08-02 ▣ 구조/형태: 대도로변 코너 입지. 2면 노출 구조로 두 방향 유동 동시 흡수. 외벽 노출면 16m, 대형 전광판급 가시성으로 지역 랜드마크급 존재감. 엘리베이터 구비로 상층부 접근성 확보. 층고 2.3m 및 다수의 창문 배치로 쾌적한 개방감. ▣ 시설현황: LED 조명·타일 시공 완료. 별도 조명·바닥 공사 불필요. 싱크대 설비 기설치. 방 2개 및 홀로 구분된 독립 공간 확보. 내부 남녀 공용 화장실 구비. 기설치 시설 인프라로 상당한 초기 투자비 절감 효과. ▣ 주차: 공용 주차 5대 가능 및 상가 내부 주차 협의 (인근 주차 혼잡도 감안 요망) ▣ 입주 가능일: 즉시입주 ▣ 권장업종: 대형 사무실, 미용실 및 뷰티샵 (네일, 피부관리 등) ■ 공간 분석 ▣ 입지 가치: 제주시 일도이동은 인제사거리를 중심축으로 하는 제주 전통 상권이자 밀집된 주거 배후 세대를 둔 핵심 복합상권. 본 매물은 4차선 대도로변 코너에 위치하여 차량 및 도보 유동 인구를 직접적으로 흡수하며, 16m 광폭 노출면을 통한 시각적 광고 효과 극대화. ▣ 내부 가치: 전용 49.6평의 직관적 구조. 홀과 2개의 룸으로 기분리된 공간을 통해 대형 뷰티샵이나 사무실 용도로 즉시 활용 가능. 바닥, 조명, 싱크대 등 기본 인프라가 완비되어 있어 대형 평수임에도 인테리어 비용 방어에 최적화된 경제적 이점.