💡 제목: [구미확장단지] 보증금 1000/월80 파격 조건! 층고 대박 높은 1층 복층 가능 감성 상가 임대 (107호) ■ 매물 핵심 포인트 압도적인 개방감 & 높은 층고: 층고가 높아서 탁 트인 개방감은 물론, 복층 구조 인테리어가 가능합니다. 아래층은 매장, 위층은 아늑한 대기실이나 작업실/창고로 공간 활용도 200%! 보증금 1,000만 원 가성비 특급 조건: 1층 메인 상권을 보증금 1,000만 원/월 80만 원이라는 합리적인 금액으로 선점할 수 있는 최고의 찬스입니다. 대형 브랜드 낙수효과 동선: 1층 베스킨라빈스·BHC치킨, 3층 대형 갈비집(화화돼지왕갈비), 4층 대형 헬스장 입점 건물로 유동인구가 끊이지 않습니다. 이동 동선의 중심: 건물 부출입구(S-ENT) 및 계단 바로 옆에 위치하여 자연스러운 고객 노출과 유입이 보장됩니다. 구미확장단지 내에서 가장 안정적인 흐름을 보여주는 상권 내 1층 상가 매매입니다. 본 107호는 다른 1층 호실들과 달리 높은 층고 덕분에 '복층 활용'이라는 확실한 차별화 포인트를 가지고 있습니다. 창업 시 공간을 효율적으로 넓게 쓰려는 젊은 임차인들의 선호도가 압도적으로 높아, 공실 우려 없이 꾸준한 연금형 월세 수익을 안겨줄 효자 매물입니다. 매매가 및 대출 비율 등 상세한 금융 조건은 편하게 문의하시면 최적의 포트폴리오로 조율해 드리겠습니다. 건물내. 대형프렌차이즈 베스킨라빈스.BHC. 대형헬스장.화화돼지왕갈비 등등 많은업종이있어 유동인구가 많음