조건은 명확하게, 결정은 편하게. 행정사in부동산은 현장에서 확인 가능한 사실 중심으로 안내드립니다. 📞 02-6953-4005 | 행정사in부동산 🟢 매물 정보 🟢 • 위치 : 자양동 일대 • 대지면적 : 113.5㎡ = 105.5㎡ + 외 1필지 8㎡ • 평당가 : 약 4,500만 원 • 매매가 : 15억4000만 원 (평당 4,500만 원) • 임대현황 : 보증금 2억7,500만 원 / 월세 50만 원 • 건대입구역 550M, 도보 약 8분 🔴 매물 핵심 포인트 🔴 ✔ 자양4동 신속통합기획 추진준비 지역 → 재개발 기대감이 이어지는 지역으로 중장기 가치 상승 기대 ✔ 양꼬치거리 생활권 → 외식·서비스업 밀집 지역으로 임차 수요가 꾸준한 입지 ✔ 건대입구 상권 + 주거지 혼합 지역 → 유동인구와 배후세대가 함께 형성된 안정적인 생활권 ✔ 소형 대지의 장점 → 향후 리모델링·임대 운영·재개발 대응 등 다양한 활용 가능 ✔ 현 임대차 유지 중 → 인수 후 공실 부담을 줄이며 안정적 운영 가능 🟢 입지 & 생활환경 🔴 • 건대입구역 생활권 • 자양4동 재개발 이슈 지역 인접 • 양꼬치거리 및 먹자상권 접근 편리 • 대중교통·생활편의시설 이용 편리 ──────── 🟢人🔴 ──────── 재개발 기대감과 상권 수요가 함께 움직이는 자양4동 매물입니다. 실거주·임대·중장기 투자까지 폭넓게 검토 가능한 물건으로 현장 확인 상담 가능합니다.