역삼동 PT샵·스튜디오 강력 추천! 샤워실 및 탈의실 완비된 무권리 공실 (25P) [현장 방문 및 상세 안내는 전문 공인중개사가 직접 도와드립니다] ■ 핵심 임대 조건 📍 위치: 강남구 역삼동 (접근성 좋은 이면 상권) 💰 금액: 보증금 2,500 / 월세 220 (관리비 포함) 📐 면적: 전용 면적 82.7㎡ (환산 시 약 25P) 🏢 층수: 2층 (엘리베이터 없음) 🏢 구조: 대형 오픈 홀 + 샤워실 + 탈의실(라커룸) + 발코니 🚽 화장실: 남녀 분리 화장실 🚗 주차: 무료 1대 가능 📅 입주: 즉시 입주 가능 (현재 공실) ■ 안내 사항 최적의 업종 추천: 한쪽 벽면에 대형 거울이 설치되어 있으며, 개방감을 살린 노출 천장과 레일 조명, 실링팬이 기본 세팅되어 있습니다. 기존에 체육관/PT샵으로 사용하던 구조라 동일 업종이나 요가, 필라테스, 댄스 스튜디오 등으로 입주하실 경우 초기 인테리어 비용을 획기적으로 절감할 수 있습니다. 완벽한 부대 시설: 스포츠 및 스튜디오 업종에 필수적인 샤워실과 개인 캐비닛이 갖춰진 전용 탈의실이 내부에 완비되어 있어 즉시 영업을 시작하기에 부족함이 없습니다. 가성비 메리트: 고정 관리비가 월세에 모두 포함된 금액으로, 주변 시세 대비 유지비 부담을 크게 덜 수 있는 가성비 최상급 매물입니다. 『융자금의 경우 등기부등본 확인 후 기재한 내용이 아니라서 실제와 다름이 있을 수 있으나, 계약 진행 전 또는 문의 주시면 정확한 설명 드리겠습니다.』