LG사이언스파크 정문 앞 사거리 코너 3층 상가 임대 🏢 📍 위치: 서울시 강서구 마곡동 (LG사이언스파크 정문 바로 앞) ━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 임대 조건 · 보증금 3,000만원 / 월세 180만원 (부가세 별도) · 관리비 월 36만원 (공용 포함 기본 관리비 / 전기·수도·냉난방 별도) · 전용면적 24평 / 3층 · 주차 1대 (추가 주차 문의, 방문객 웹 할인) · 시설: 천정형 FCU 냉난방기 🌡️ · 즉시 입주 가능 ✅ · 채팅 상담 환영 ✅ · 동종 업종 권리금 최대한 협의 가능 🙆‍♂️ ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 이런 분께 추천합니다 인테리어 비용 부담 없이 바로 오픈하고 싶은 원장님, 직장인 단골 고객을 안정적으로 확보하고 싶은 1:1 응대 업종 사장님께 딱 맞는 매물입니다! 🔑 핵심 포인트 1️⃣ LG사이언스파크 정문 바로 앞, 오피스 상권 중심 사거리 코너 출퇴근·점심 시간 최고의 유동인구 동선을 확보한 자리! 직장인 단골 고객 확보가 매우 용이합니다. 2️⃣ 3층이지만 압도적인 간판 노출도 사거리 방향 가시성이 우수해 자연 유입과 브랜드 노출 효과가 탁월합니다. 층수 걱정 없는 자리입니다. 3️⃣ 완성형 인테리어, 초기 비용 대폭 절감 데스크 + 상담/미팅 공간 + 로비 + 룸 4개 구조! 별도 대공사 없이 즉시 영업 가능해 인테리어 비용을 크게 아낄 수 있습니다. 4️⃣ 기존 고객층 그대로 흡수 피부관리·마사지·왁싱·필라테스 등 프라이빗 서비스 업종 진입 시 기존 직장인 고객을 그대로 이어받을 수 있습니다. 🏙️ 주변 환경 · LG, 코오롱 등 120여 개 이상 대기업·중견기업 R&D센터 입주 · 공항철도 · 5호선 · 9호선 연결 트리플 역세권 🚇 · 강서구청 통합청사, 세무서, 보건소, 출입국관리소 등 원스톱 업무 가능 · 인근 기업 종사자 16만 명 / 거주 인원 27만 명, 20~40대 소비 중심 인구 풍부 💼 추천 업종 피부관리 · 마사지 · 왁싱 · 필라테스 · 상담 · 교습소 · 스튜디오 등 1:1 응대 업종 최적! ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 부동산 소개 · 20여 년의 부동산 중개 경력으로 깔끔하고 정확하게 일 처리합니다. · 마곡 중심부 1층 부동산으로 다양한 매물과 고객 보유 중입니다. · 문의 주시면 바로 응대 가능하며, 자료 및 기타 매물 찾아서 한 번에 브리핑 가능합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 지금 바로 문의주세요! 직접 보시면 자리의 가치를 바로 느끼실 수 있습니다. 현장 방문 및 상담 예약 받습니다. 인테리어까지 갖춰진 코너 자리, 좋은 자리는 금방 나갑니다. 서두르세요! 😊 ☎️ 문의: 1800-1565 / 010-2210-4900 🌐 홈페이지: http://가이드부동산.com P.S 편한 시간 채팅으로 문의 남겨주셔도 좋습니다!!