[현장 방문 및 상세 안내는 전문 공인중개사가 직접 도와드립니다] ■ 핵심 임대 조건 📍 위치: 강남구 신사동 (상세 주소 비공개) 💰 금액: 보증금 3,000 / 월세 380 / 관리비 20 📐 면적: 전용 면적 약 38P (대장상 124.86㎡) 🏢 층수: 4층 🚗 주차: 무료 2대 가능 ■ 안내 사항 공간 구조: 쾌적하고 넓은 메인 홀을 중심으로 독립된 룸 3개가 완비되어 있어 부서별 업무 공간이나 대표실, 회의실 등으로 효율적인 분리가 가능합니다. 인테리어 특징: 답답함이 없는 노출 천장 마감에 감각적인 레일 조명, 전체적인 화이트톤 베이스와 따뜻한 우드 바닥재가 어우러져 스튜디오나 디자인 오피스로 즉시 활용하기 좋은 세련된 분위기를 자아냅니다. 특히 유럽풍의 창문 셔터가 설치되어 있어 채광 조절은 물론 인테리어 효과까지 뛰어납니다. 냉난방 시설: 공간 전체에 천장형 시스템 냉난방기가 완비되어 있어 별도의 추가 설비 없이 사계절 쾌적하게 이용하실 수 있습니다. 화장실: 사무실 내부에 전용 화장실이 마련되어 있어 편리하고 위생적인 사용이 가능합니다. ⚠️ 특이 사항 (필독): 첨부된 실사진 상으로는 5층으로 이어지는 내부 나선형 계단이 확인되나, 새로운 임차인 입주 시 해당 계단은 완벽히 철거 및 마감해 드릴 예정입니다. 온전하고 독립적인 4층 단층 오피스로 넓게 사용하시게 됩니다. 『융자금의 경우 등기부등본 확인 후 기재한 내용이 아니라서 실제와 다름이 있을 수 있으나, 계약 진행 전 또는 문의 주시면 정확한 설명 드리겠습니다.』