[급매/지주직거래] 올해 10월 앰코 착공 수혜! 삼태리 주거지+도로변 땅 1,042평 (분할 매매 가능) ​[본문] 안녕하세요. 장성 남면 삼태리에 보유 중인 노른자위 필지들을 개인 사정상 아주 매력적인 조건으로 긴급 매각합니다. ​아시다시피 저희 토지는 올해 10월 착공 예정인 1조 원 규모의 ‘앰코테크놀로지’ 첨단 생산공장과 **내년(2027년) 착공 예정인 ‘국립심뇌혈관연구소’**의 직접적인 개발 수혜를 정면으로 받는 최고의 길목에 위치해 있습니다. ​향후 대규모 인력 유입으로 원룸, 빌라, 대형 식당, 협력업체 사무실 및 창고 수요가 폭발할 수밖에 없는 확실한 투자처입니다. ​📌 토지 상세 정보 ​총 면적: 1,042평 (총 4개 필지) ​용도지역 및 구성: ​제1종일반주거지역 (3필지 / 총 614평): 원룸 빌딩, 다세대 주택, 고급 가든 식당, 사택 부지 등으로 즉시 개발 가능합니다. ​자연녹지지역 (1필지 / 427평): 남북 대로변을 완벽하게 물고 있는 금싸라기 땅으로, 공사 차량 진출입이 용이해 협력업체 야적장, 자재 창고, 사무실로 최적합합니다. ​💰 희망 매도 금액 (미끼 없는 정직한 급매가) 현재 주변 시세 대비 매우 낮게 책정하여 빠르게 정리하고자 합니다. ​전체 통매매 시: 14억 9,000만 원 (쿨거래 시 추가 절충 적극 검토) ​분할 매매 시: ​주거지역 (614평): 평당 160만 원 ​자연녹지지역 (427평): 평당 85만 원 ​✉️ 안내 사항 ​지주 직거래 매물로 불필요한 중개수수료를 아끼실 수 있습니다. (계약서 작성 시 공인중개사 대동하여 안전하게 진행 예정) ​상세 지번 및 지적도는 챗 주시면 진정성 있는 매수자 분에 한해 조용히 오픈해 드리겠습니다. ​공동 중개 환영하오니 관심 있는 공인중개사분들도 편하게 연락 주세요. ​진짜 아까운 땅인데 급한 사정으로 먼저 임자 만나는 분께 넘깁니다. 편하게 챗 주시면 성심껏 답변해 드리겠습니다!