토지2-123 [ (급매-9억내림) 선인분교 근처+도로 3면접함! 조천읍 선흘리 토지 매매(2,209평/건축가능/캠핑장-펜션 추천) ] #선인분교토지 #함덕초등학교선인분교토지 #선흘리토지 #조천읍토지 #선흘토지 #조천토지 #조천읍선흘리토지 #제주시토지 #제주토지 #제주도토지 ■유형 :매매( 19억 8천 ) ■매물번호 :토지2-123 ■면적 :7,302M²( 2,209평 ) ■기반시설 –도로( 4-5m 콘크리트도로 접함 ) -수도( 상수도 관경 50MM 접함 ) -오수( 개인오수처리시설 가능 ) -전기( 바로 앞 있음 ) ■높이/모양 :도로와 같음/직사각형 모양 ■( 지목 )용도지역 :( 전 )계획관리 지역 ■건폐율, 용적율 :건폐율 40%( 884평 )/용적율 80%( 1767평 ) ■층수 제한 :4층 ■현황 :밭농사 중 ■명도 :바로 가능 ■추천 이용형태 :농사, 건축, 투자용 ■비선호 시설 :토지 내 묘1기 있음 ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :조천읍 선흘리, 선인분교 근처 ■시청 공인중개사 의견 1. 건축 시의 시뮬레이션(상가, 주택, 민박 등) -1개 층만 건축할 경우 최고 884평까지 가능 -4층 건물 건축시 1개 층당 441평으로 총 1,767평까지 건축 가능 -주택가가 형성된 지역이라 주택으로도 좋고, 대형 상가건물이나, 캠핑장, 민박등의 상업용 개발도 가능성 있는 위치! 2. 6차선 번영로에서 차로 1-2분 거리에 있는 주택단지로 접근성 좋음! 3. 근처가 1-2층의 단독주택들이 모여있는 선인분교 근처로, 주변의 도로도 잘 정돈되어 있고, 수도-전기 같은 기반시설들도 잘 갖춰져 있음. 4. 앞, 뒤, 윗면으로 3개면이 도로에 잘 접해있는 토지로, 도로에 접한면이 약 200M가 넘어서 차후 토지 분할하거나 건물의 배치도 자유로움! 5. 현재 토지는 농지로, 평탄하게 다져저 있어서 관리가 잘 되어 있고, 개