[현장 방문 및 상세 안내는 전문 공인중개사가 직접 도와드립니다] ■ 핵심 임대 조건 📍 위치: 강남구 역삼동 (강남역·역삼역 더블역세권, 출퇴근 용이) 💰 금액: 보증금 5,000 / 월세 310 / 관리비 47 📐 면적: 전용 면적 약 36P (임대인 고지 기준) 🏢 층수: 4층 (엘리베이터 운행) 🏢 구조: 반듯한 대형 오픈 홀 + 외부 발코니 🚽 화장실: 외부 남녀 분리 화장실 🚗 주차: 무료 1대 가능 📅 입주: 즉시 입주 가능 (현재 공실) 🏥 추천 업종: 일반 오피스 및 병원/의원 임대 가능 ■ 안내 사항 입지 및 접근성: 강남역과 역삼역 사이 테헤란로 이면 업무 상권에 위치하여 대중교통 접근성이 우수합니다. 직원들의 출퇴근은 물론, 내방객이나 환자들이 찾아오기 매우 용이한 최적의 입지입니다. 업종 특장점: 내부 중간을 가리는 기둥이 없는 반듯한 직사각형 형태의 넓은 오픈 홀 구조입니다. 공간 로스가 전혀 없어 데스크 배치는 물론, 병원 및 의원 용도로 세팅(원장실, 진료실, 대기실 등)하기에도 강력히 추천해 드리는 매물입니다. 내부 컨디션: 양면으로 넓은 창문이 시원하게 배치되어 있어 자연 채광이 훌륭하고 개방감이 뛰어납니다. 건물 편의 시설: 엘리베이터가 완비되어 있어 편리한 층간 이동이 가능하며, 외부 통창 발코니 공간이 있어 휴게 및 다용도 공간으로 활용할 수 있습니다. 화장실은 외부에 남녀 분리형으로 배치되어 있어 한층 더 쾌적하고 위생적으로 이용하실 수 있습니다. 『융자금의 경우 등기부등본 확인 후 기재한 내용이 아니라서 실제와 다름이 있을 수 있으나, 계약 진행 전 또는 문의 주시면 정확한 설명 드리겠습니다.』