조건은 명확하게, 결정은 편하게. 행정사in부동산은 과장 없이 확인 가능한 사실만 안내합니다. 찾으시는 매물 다양하게 준비해서 소개해 드립니다. 편히 연락주세요. 행정사in부동산 / 📞 02-6953-4005 🟢人🔴 남성역 출구 바로 앞, 보기 드문 역 출구 전면 입지의 근린생활시설 건물 매매입니다. 🟢 매물 개요 🟢 • 위치 : 남성역 초역세권 • 매매가 : 63억 원 • 대지면적 : 168㎡ (약 50.8평) • 연면적 : 435.6㎡ (약 131.8평) • 용도 : 제1종·제2종 근린생활시설 • 층수 : 지하 1층 ~ 지상 4층 🔴 임대 현황 🔴 • 보증금 : 2억 원 • 월세 : 1,060만 원 🟢 매물 핵심 포인트 🔴 ✔ 남성역 바로 앞 초역세권 → 역 출구 이용객이 자연스럽게 건물 전면을 통과하는 희소성 높은 입지 ✔ 대로변 가시성 우수 → 임차인 모집 및 상가 운영 경쟁력이 뛰어난 위치 ✔ 월세 1,060만 원 수익 구조 → 안정적인 임대수익 확보 가능 ✔ 근린생활시설 건물 → 다양한 업종 임대 가능 ✔ 인근 재개발·정비사업 이슈 → 향후 지역 가치 상승 기대 🔴 이런 분께 추천드립니다 🟢 • 역세권 수익형 건물을 찾는 투자자 • 안정적인 임대수익과 자산가치 상승을 함께 기대하는 분 • 장기 보유 목적의 상업용 부동산 투자자 ━━━━━━━ 🟢人🔴 ━━━━━━━ 행정사in부동산｜02-6953-4005 🔴 부동산 중개 과장 없는 정확한 정보와 성실한 중개로, 안전하고 신뢰할 수 있는 거래만을 약속드립니다. 🟢 부동산 행정 서비스 중개부터 계약서 작성, 인허가 안내까지 부동산 계약 과정 전반을 ‘한 번에’ 책임집니다. ✔ 권리금 · 연장 · 직거래 계약서 전문 작성 ✔ 분쟁 예방을 위한 내용증명·사실확인서 작성 ✔ 부동산 관련 인허가 및 행정민원 안내