​🏠 [매매] 관악구 서림동 노른자위 상가주택 ​ ✨ 이 매물의 핵심 - ​더블 역세권 + 역세권 입지 경전철 서울대벤처타운역·서원역 도보 신림역 버스 2정거장 ​ -1분만 걸어가면 만나는 도림천 산책로와 활기찬 삼성동 시장 인근! ​ ​- 금액 협의 가능: 1층 상가 운영 (조건) ​ 📌 건물 구성 및 활용 가이드 ​ ​3층 주인거주 중(입주 협의) ​2층 원룸 투룸 ​1층 유동인구가 확보된 길목 상가 운영 가능 ​지하 다용도 창고, 공방, 사무실 등으로 임대 가능 ​ 📍 입지 및 주변 인프라 ​교통: 대중교통 이용이 매우 편리 (여의도, 강남권 출퇴근 직장인 및 서울대 학생) ​생활 편의: 도림천 1분 컷, 삼성동 시장 인근 ​ 📝 매물 상세 정보 ​매매가: 9억 5,000만 원 (상가 직접 운영 시 매매가 협의 환영!) ​대지/연면적: 대지 32.9평 (연면적 75평) ​내부 구조: 방 6개 / 욕실 4개 (건물 전체) ​관리비: 없음 (자체 관리로 고정 지출 최소화!) ​ 💬 매도자 한마디 직접 상가를 운영하시거나 실거주하며 든든한 연금 같은 월세 수익을 원하시는 분들께 강력 추천합니다. 상가 직접 운영 계획이 있으시다면 가격 협의도 진행해 드릴 예정이니, 부담 없이 연락 주시고 직접 보러 오세요! 😊