[현장 방문 및 상세 안내는 전문 공인중개사가 직접 도와드립니다] ■ 핵심 매매 조건 📍 위치: 강남구 논현동 (학동역·을지병원사거리 인근 주거 블록) 💰 매매가: 10억 2,000만 원 📐 면적: 전용 84.06㎡ (약 25.4P) 🏢 층수: 1층 / 지상 6층 (총 15세대) 🏢 구조: 룸 3개 + 욕실 2개 + 거실/주방 + 발코니 🚗 주차: 1대 가능 (총 14대/15세대, 주차 공간 여유) 📅 입주: 즉시 입주 가능 (협의) ■ 매물 특징 🌱 1층 단독 텃밭: 베란다 시야와 맞닿은 전용 텃밭 공간이 제공됩니다. 도심에서 보기 드문 1층 세대만의 희소성 높은 메리트입니다. 📦 지하 전용 창고 (약 2P): 지하 주차장 옆에 세대 전용 창고가 제공되어 캠핑이나 골프용품 등 잔짐 보관이 매우 용이합니다. ✨ 쾌적한 내부 컨디션: 우물천장 및 매립등 시공으로 개방감이 우수합니다. 안방 벽면 전체 붙박이장과 효율적인 화이트톤 'ㄱ'자형 주방이 세팅되어 있습니다. 🤫 조용한 주거환경: 총 15세대로 구성된 소규모 단지로 사생활 보호가 잘 되며, 주차 대수 14대로 늦은 시간에도 주차 스트레스가 적습니다. 『소중한 자산이 오가는 매매 계약인 만큼, 정확한 권리 분석부터 안전한 소유권 이전까지 책임지고 깔끔하게 중개하겠습니다. 편하게 문의주세요.』