매물번호 : P60714S01 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. 부재중 시 문자로 '매물번호'를 남겨주세요. ■ 기본 정보 ▣ 보증금: 7500만 원 ▣ 월세: 700만 원 (부가세 별도) (렌트프리 협의 가능 / 연세 협의 가능) ▣ 권리금: 무권리 ▣ 관리비: 65만 원 (공용관리비) ■ 매물 정보 ▣ 소재지: 제주시 노형동 ▣ 전용면적: 214.84㎡ ▣ 건축물용도: 2종근린생활시설 ▣ 사용승인일: 2020-10-23 ▣ 구조/형태: 전면 단일 노출 통유리 시공. 전면 폭 14.89m의 광폭 파사드(Frontage)를 활용한 브랜드 노출 극대화. 층고 4.2m, 일반 상가 대비 압도적 개방감으로 카페·스튜디오·전시장 최적. ▣ 시설현황: 천장형에어컨 4대 기설치. 정면부 폴딩도어 시공 및 전면 테라스 확보. 남녀 구분 화장실 구비. 후면 입구를 통한 출입 가능. 기설치 시설 인프라로 상당한 초기 투자비 절감 효과. ▣ 주차: 공용 64대(상가 전용 1대 가능) ▣ 입주 가능일: 즉시입주 ▣ 권장업종: 대형 프랜차이즈 F&B, 대형 베이커리 카페, 쇼룸형 전시장 ■ 공간 분석 ▣ 입지 가치: 노형동은 제주 하이엔드 상권 및 글로벌 브랜드 거점. 한라대학로 4차선 인접 및 1100로 교차로 위치로 중흥S클래스, 부영2차 등 대단지 아파트와 한라대학교, 제주고등학교 배후 수요를 직접 흡수하는 복합형 상권. 골프클럽 건물 위치. 지형 단차를 활용한 설계로 실제 층수(지하 1층) 대비 외부 전면에서 1층으로 보이는 우수한 가시성 및 조망권 확보. ▣ 내부 가치: 14.89m 광폭 파사드와 4.2m의 압도적 층고 결합으로 매장 내외부 시각적 임팩트 탁월. 전면 폴딩도어 및 테라스 연계를 통한 확장형 동선 및 유연한 레이아웃 설계 가능. ▣ 상권분석: 노형동 중심 핵심 주거·교육 복합형 상권. 대단지 아파트 주민부터 대학가 청년층까지 폭넓은 유동인구가 항시 발생.