토지2-373 [ 등기된 돌창고+노지 감귤 과수원! 조천읍 대흘리 토지 매매(2,419평/농업용수+전기 있음/2차선 1분/도로100M 접함) ] #제주감귤과수원토지 #감귤과수원토지 #대흘리감귤과수원토지 #조천읍감귤과수원토지 #대흘리토지 #조천읍토지 #대흘토지 #조천토지 #조천읍대흘리토지 #제주시토지 #제주토지 #제주도토지 ■유형 :매매( 9억 8천 ) ■매물번호 :토지2-373 ■면적 :7,996( 2,419평 ) +돌창고 58.8M²( 18평 ) ■기반시설 –도로( 3-4m 콘크리트도로 접함 ) -수도( 농업용수 있음 ) -오수( 개인오수처리시설 가능 ) -전기( 농업용전기 있음 ) ■높이/모양 :도로와 같거나 낮음/부정형 ■( 지목 )용도지역 :( 과수원 )계획관리 지역 ■건폐율, 용적율 :건폐율 40%( 967평 )/용적율 80%( 1,935평 ) ■층수 제한 :4층 ■현황 :과수원 농사 중 ■명도 :바로 가능 ■추천 이용형태 :농사, 건축, 투자용 ■비선호 시설 :- ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :조천읍 대흘리, 하이마트 물류센터 근처 노지 감귤과수원 ■시청 공인중개사 의견 1. 건축 시의 시뮬레이션(상가, 주택, 물류센터 등) -1개 층만 건축할 경우 최고 967평까지 가능 -4층 건물 건축시 1개 층당 480평으로 총 1,935평까지 건축 가능 -함덕해수욕장이 멀지 않아서 관광객 타게팅 상업용 민박, 상가도 좋고, 타운하우스, 펜션용지로도 좋은 위치 2. 2차선도로에서 100M 정도 거리로 차로 1분 이내 접근 가능해서 접근성 좋음 3. 토지 앞 도로는 농기계, 중장비도 들어올 수 있을 정도의 넓이로, 승용차도 토지 않으로 들어올 수 있음 4. 토지 입구에는 서류상에도 등기되어 있는 18평 돌창고 있어서 농업용 창고로 쓰거나, 상업용으로 쓰기도 좋음 5. 토지 꽉차게 노지 감귤 나무들로 농사짓고 있어서,