━GN강남 부동산━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━Phone. 0 1 0 - 9 4 5 1 - 3 3 8 3 ━━━━━Tel. 0 2 - 5 4 3 - 0 1 7 0 📍 가격 → 보증금 2000만원 / 월세 80만원 / 관리비 5만원 📍 위치 → 신사역·가로수길 인근 생활·먹자 상권 📍 평수 → 전용 약 12평 (임대인 고지) 📍 주차 → 주차 불가 📍 입주 → 즉시 입주 가능 ━GN강남 부동산━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 장점과 특징 ✨ 신사역·가로수길 인근으로 동네 생활·먹자 수요를 안정적으로 누릴 수 있는 입지입니다. ✨ 실질적으로 반지하이며, 창문을 통한 환기 가능 ✨ 2룸 구성으로 공간 분리 활용이 가능합니다. ✨ 화장실 리모델링이 완료되어 위생 상태가 깔끔하고 관리가 수월합니다. ✨ 수도는 1인당 1만원 정액으로 사용 구조가 단순해 관리비 예측이 쉽습니다. ✨ 에어컨 지원 가능해 초기 냉방 설비 비용을 줄일 수 있습니다. ✨ 임대사업자 등록 상태라 계약·세무 처리 등 임대 구조가 비교적 안정적입니다. ✨ 주차는 불가하지만, 신사동 특성상 도보·대중교통 이용 수요에 적합한 소형 공간입니다. ━GN강남 부동산━━━━━━━━━━━━━━ ✓ 상가 · 사무실 컨설팅 / 기업이전 전문 -강남 부동산- 입니다 ✓ 담당자가 100% 직접 촬영한 매물로 광고합니다 ✓ 소개해드리지 못한 매물이 많습니다. 문의주세요! ━GN강남 부동산━━━━━━━━━━━━━━ ◯ 정직과 신뢰를 기반한 중개와 서비스를 제공하겠습니다. ◯ 고객님의 소중한 시간을 낭비하지 않도록 최선을 다하겠습니다. ◯ 마음에 드시는 물건은 최대한 협의해드리겠습니다. 해당 매물 외에도 매매 · 전세 · 월세 등 다양한 물건들 보유중 입니다. 궁금하신 사항은 언제든 문의주시길 바라겠습니다. ☎️ 010-9451-3383 (24시간 문의가능 / 문자, 카톡 문의 OK)