토지2-379 [ 신창 해안도로 근처+풍차, 바다뷰! 한경면 신창리 토지 매매(816평/농업용수 있음/건축가능/아스콘도로 접함) ] #신창해안도로토지 #싱게물공원토지 #신창풍차해안도로토지 #신창리토지 #한경면토지 #신창토지 #한경토지 #한경면신창리토지 #제주시토지 #제주토지 #제주도토지 ■유형 :매매( 5억 5천 ) ■매물번호 :토지2-379 ■면적 :2,698M²( 816평 ) ■기반시설 –도로( 4-5m 아스콘도로 접함 ) -수도( 농업용수 있음 ) -오수( 개이오수처리시설 가능 ) -전기( 토지 앞 ) ■높이/모양 :도로와 높이 같음/부정형 ■( 지목 )용도지역 :( 전 )자연녹지지역 ■건폐율, 용적율 :건폐율 20%( 163평 )/용적율 80%( 652평 ) ■층수 제한 :4층 ■현황 :밭 농사중 ■명도 :바로 가능 ■추천 이용형태 :농사, 건축, 투자용 ■비선호 시설 :- ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :한경면 신창리, 신창 해안도로-싱게물공원 근처 ■시청 공인중개사 의견 1. 건축 시의 시뮬레이션(상가, 주택, 민박 추천) -1개 층만 건축할 경우 최고 163평까지 가능 -4층 건물 건축시 1개 층당 163평으로 총 652평까지 건축 가능 -신창 해안도로 바로 뒤편으로, 관광객이 많이 찾는 관광지라 펜션, 상가 등 상업용 개발 추천! 2. 토지에서 건축하지 않은 현재도 해안도로와 바다 뷰 보임! 3. 풍력발전기가 바다와 제주 섬안에 설치된게 잘 보이는 동네로, 바다와 토지 뒤쪽으로 풍차(풍력발전기)가 잘 보이는 토지! 4. 토지 바로 앞 도로는 아스콘 포장되어 중장빈나 농기계도 다니기 좋은 4-5m의 도로 바로 앞! 5. 토지는 현재 전체적으로 경작중이며, 매수 후 바로 개발하지 않더라도 농사지어서 활용 가능 6. 농업용수 있어서, 밭작물, 과실수 등 다양한 종목 농사 가능 7. 매매가가 개발뿐만 아니라 단