본 매물의 소유주(집주인,근저당정리완료)입니다. 부동산에 매물을 내놓았으나 네이버에만 노출되어 있어, 직거래 채널을 통해 소개해 드리고자 글을 올립니다. 허위 없이 사실 그대로 투명하게 적습니다. 가장 큰 자랑거리는 바로 단독으로 사용할 수 있는 전용 테라스(약20m2)입니다, 지난주에도 물놀이했어요. 1. 안전 계약 원칙 (필수 고지) * 무조건 부동산을 통해서만 계약합니다. * 직거래로 인한 리스크를 방지하고 상호 간의 안전한 권리 분석 및 대금 지급을 위해, 최종 계약은 무조건 인근 공인중개사사무소(부동산)에 동행하여 법정 중개보수(또는 대필료)를 지급하고 정식 계약으로 진행합니다. 직거래 양식으로 개인 간 싸인하는 거래는 절대 하지 않으니 안심하셔도 됩니다. 2. 매물 구조 및 사진 안내 * 첨부 사진 안내: 등록된 내부 사진들은 5년 전 제가 처음 입주할 때 촬영한 공실 사진입니다. (방 구조와 빌트인 시설은 사진과 완전히 동일합니다.) * 구조적 특징: 주거용으로 완벽하게 세팅되어 있으며, 단열이나 보일러, 수전 등 생활 시설 상태 양호합니다. 공간 효율이 좋아 가구 배치하기 편리한 구조입니다. 3. 중요 고지: 제2종 근린생활시설(근생) 안내 본 매물은 건축물대장상 **'제2종 근린생활시설'**입니다. 현재 주거용으로 거주 중이나, 대장상 용도로 장단점이 있으니 신중히 검토 바랍니다.(전 무주택자 유지가 중요했음) 4. 추가 상세 정보 (교통 및 주변 환경) * 교통 여건: 지하철역(10-15분)및 버스정류장(1분) 창밖으로 보고 뛰어도 안놓칩니다. * 주변 인프라: 대형마트, 편의점, 병원, 은행 등 생활 필수 시설이 도보권 * 주차 및 보안: 주차 가능 여부, 건물 내 CCTV, 디지털 도어락 등 기본적인 보안 시설 5. 방문 및 문의 안내 * 방문 예약: 실제 거주 중인 살림집입니다. 무분별한 방문은 어려우며, 위의 2종 근생 특성을 정확히 이해하신 분들에 한해 미리 일정을 조율하고싶습니다.