■ 임대 조건 및 정보 - 임대료: 보증금 3억 5,000만 원 / 월세 1,700만 원 (관리비 483만 원 / 부가세 별도) - 면적: 전용 318.6㎡ (96.4P) / 공급 570.4㎡ (172.6P) - 주차: 자주식 2대 + 타워 3대 가능 - 기타: 즉시 입주 가능(공실), 엘리베이터 1대, 2016년 준공 - 추천 업종: 대형 오피스, 은행, 대형 학원 (F&B 불가능) ■ 핵심 특장점 - 대로변 무권리 상가: 유동인구 풍부하고 주목도 높은 대로변 입지로 홍보 효과 극대화 및 초기 권리금 부담 제로 - 레이아웃 유리한 와이드 구조: 탁 트인 통창 설계와 노출형 천장으로 개방감이 우수하며, 내부 기둥이 깔끔해 대형 오피스 공간 구성에 최적. - 최적의 교통 입지: 강남대로 및 남부순환로 진입이 매우 편리하여 강남 전역으로의 이동성 및 접근성 우수 - 연층 임대 협의 가능: 1층 전체 외에 2층(전용 98.2P)도 추가 임차 협의가 가능하여 대형 사옥을 찾는 기업에게도 추천 ■ 매물 문의 및 안내 (주)마이다스 부동산중개법인 역삼센터 - 등록번호: 11650-2015-00216 - 유선 문의: 02-6205-8950 - 직통 문의: 010-7135-3446