매물번호 : P60713S03 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. 부재중 시 문자로 '매물번호'를 남겨주세요. ■ 기본 정보 ▣ 보증금: 1250만 원 ▣ 연세: 1250만 원 (부가세 별도) ▣ 권리금: 무권리 공실(신축 첫입주) ▣ 관리비: 5만 원 (공용관리비) ■ 매물 정보 ▣ 소재지: 제주시 아라일동 ▣ 전용면적: 52.89㎡ ▣ 건축물용도: 근린생활시설 ▣ 사용승인일: 2025-06-12 ▣ 구조/형태: 대도로변 직접 접면 및 전면 4.6m 1면 노출 구조로 유동 인구 최대 흡수. 층고 3.8m, 일반 상가 대비 압도적 개방감으로 카페·스튜디오·전시장 최적. ▣ 시설현황: 공실 상태. 기존 시설 철거 비용 없이 백지 상태에서 내 업종에 최적화된 공간 구성 가능. ▣ 주차: 자체 공용 12대 이용 가능 ▣ 입주 가능일: 즉시입주 ▣ 권장업종: 프랜차이즈 디저트, 베이커리 카페, 사진 스튜디오 ■ 공간 분석 ▣ 입지 가치: 아라일동 내 4차선 도로 인접 및 제주여중·제주여고 배후 입지. 정원파인즈 아파트 진입로에 위치하여 학생 및 배후 주거 수요 동시 흡수 유리. 접근성 및 가시성이 뛰어나 로컬 타깃팅에 최적화된 상권. ▣ 내부 가치: 3.8m의 높은 층고로 면적 대비 탁월한 시각적 개방감 확보. 1층 내 타 호실(커피숍, 치킨집) 선입점으로 상호 집객 시너지 기대. 초기 철거 비용이 발생하지 않아 창업자의 경제적 부담 완화. ▣ 아라일동 제주여중·제주여고 옆 4차선 도로 인접으로 노출도 우수. 학교 인접 상권 및 정원파인즈 입구 입지로 프랜차이즈 디저트 가게 추천.