▶ 매물번호 : A2009 ▶ 매물명 : 애월 광령리 노을·바다뷰 펜션 2동 + 근린상가 1동 통매매 ▶ 매매가격 : 34억원 ▶ 기본정보 ㆍ매물종류 : 단독·다가구주택 및 제2종근린생활시설 ㆍ토지면적 : 총 1,736㎡ (약 525평) 1필지 : 1,031㎡ (약 312평) / 대 / 계획관리지역 2필지 : 705㎡ (약 213평) / 대 / 계획관리지역 ㆍ건물연면적 : 총 1,695.11㎡ (약 513평) ㆍ구조 : 철근콘크리트 ㆍ방향 : 남향 ㆍ객실 : 총 18실 / 욕실 18실 ▶ 건물 구성 ① 근린상가동 ㆍ건축면적 : 155.45㎡ ㆍ연면적 : 394.92㎡ B1층 : 제2종근린생활시설 131.64㎡ → 현재 주거용 사용 / 방 3, 욕실 3 → 실제 지하 아님 1층 : 제2종근린생활시설 131.64㎡ → 식당 용도 / 현재 공실 → 임대조건 참고 : 보증금 1,000만원 / 월 110만원 2층 : 제2종근린생활시설 131.64㎡ → 키즈카페 운영 중 → 임대조건 참고 : 보증금 1,000만원 / 연 850만원 ② 펜션동 1 ㆍ건축면적 : 195.62㎡ ㆍ연면적 : 646.71㎡ B1층 : 약 35평형 객실 2실 → 각 객실 방 2 / 욕실 2 / 거실 1층 : 약 35평형 객실 2실 → 각 객실 방 2 / 욕실 2 / 거실 2층 : 약 25평형 객실 3실 → 각 객실 방 1 / 욕실 1 / 거실 3층 : 약 35평형 객실 2실 → 각 객실 방 2 / 욕실 2 / 거실 ③ 펜션동 2 ㆍ건축면적 : 203.74㎡ ㆍ연면적 : 653.55㎡ → 층별 구조 및 객실 상황은 팬션동 1과 동일 ▶매물특징 ✔ 펜션 2개동 총 18객실과 근린상가 1개동으로 구성된 대형 수익형 매물 목조주택이 아닌 철근콘크리트 구조로 시공 후 외부 목재 마감 적용 → 내구성과 관리 측면에서 안정적인 건물 구성 ✔ 건물 내·외부 관리 상태 양호하며, 객실별 넓은 평형과 독립적인 구조