현재 임대 조건: 보증금 1,500만 원 / 월세 110만 원 (부가세 별도) 계약 기간: 2027년 4월 18일까지 넉넉하게 확정 (임대차 승계 조건) 대출이 전혀 없다고 가정해도 순수 수익률 연 6.4%가 나옵니다. 요즘 같은 저금리/고물가 시대에 시중 은행 예적금이나 웬만한 오피스텔보다 훨씬 높은 안정적인 수익률입니다. 1. 공실 걱정 제로: 현재 임차인분이 점심 장사 및 배달 사업 확장 등으로 의욕적으로 운영 중이시며, 퇴거 의사가 전혀 없어 인수 즉시 다음 달부터 매달 110만 원의 월세를 안정적으로 꼬박꼬박 받으실 수 있습니다. 2. 임차인 협조 완료: 임차인분과 사전 협의가 완료되어, 매수 의사가 있으신 분이 방문하실 경우 내부를 편하게 둘러보실 수 있도록 적극 협조해 주시기로 했습니다. 3. 안전성: 주인이 바뀌더라도 기존 임대차 계약 조건과 장사하실 권리가 법적으로 그대로 승계되므로 매수인과 임차인 모두 리스크가 없습니다. 개인 사정상 좋은 조건에 내놓는 매물입니다. 관심 있으신 투자자분들은 당근 채팅으로 편하게 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.