영등포구 신길동(강남성심병원 도보 1분)에 위치한 알짜배기 오피스텔을 소개합니다. 현재 아주 깔끔하게 관리하며 거주 중인 세입자분이 계시며, 안정적인 월세 수익을 가져가시거나 추후 실거주 협의가 가능한 매물입니다. ✨ 이 매물의 강력한 투자/실거주 메리트! 1. 강남성심병원 도보 1분 – 공실 걱정 ZERO 🏥 - 한림대 강남성심병원이 바로 앞에 있어 병원 관계자, 실습생 등 1인 가구 탄탄한 배후 수요가 보장됩니다. 대림성모병원도 가깝습니다. 2. 교통 요충지 🚗 - 여의도, 구로디지털단지, 강남권 출퇴근이 용이한 입지입니다. - 버스정류장 도보 2분 및 7호선 신풍역/보라매역, 2호선 구로디지털단지역 접근성이 좋습니다. 3. 관리가 편한 실속형 원룸 구조 🏡 - 실평수 약 6평의 혼자 살기 딱 좋은 원룸형 구조입니다. - 2015년식으로 내외관 모두 깔끔하며, 대학생 및 사회초년생들이 살기에 적합합니다. 💰 현재 임대 조건 - 보증금 : 1,000만 원 / 월세 65만 원 - 만기일 : 2027년 1월 3일 - 계약갱신청구권: 이미 사용 완료 (만기 시점 만료 예정) - 매도 후 퇴거: 현재 협의 가능합니다. (실거주 목적 매수 시 입주 시기 조율 가능)