매물번호 : P60713S01 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. 부재중 시 문자로 '매물번호'를 남겨주세요. ■ 기본 정보 ▣ 보증금: 2000만 원 ▣ 연세: 2000만 원 (부가세 별도) ▣ 권리금: 무권리 ▣ 관리비: 0만 원 (공용관리비) ■ 매물 정보 ▣ 소재지: 제주시 이도이동 ▣ 전용면적: 165.2㎡ ▣ 건축물용도: 2종근린생활시설 ▣ 사용승인일: 2012-03-20 ▣ 구조/형태: 골목 진입형 입지의 1면 노출 구조. 전면 폭 8.2m 및 전면부 통유리 시공으로 간판 노출과 채광 우수. 전·후면 2개의 출입구로 동선 효율 확보. 층고 2.7m로 사무 공간 및 목적형 상가로서 안정적이고 차분한 공간감. 파티션 기설치로 별도 시공 없이 공간 분리 활용 가능. ▣ 시설현황: 매립식 조명·타일 시공 완료. 별도 조명·바닥 공사 불필요. 내부 공용 화장실 구비 및 홀·주방 공간 분리 확보. 기설치 시설 인프라로 상당한 초기 투자비 절감 효과. ▣ 주차: 공용주차 3대 가능 및 인근 공영주차장·갓길 주차 가능 ▣ 입주 가능일: 즉시입주 ▣ 권장업종: 공방, 사무실 ■ 공간 분석 ▣ 입지 가치: 남광초, 일중, 탐라중 등 핵심 학군과 구남동 주택가에 인접한 배후 주거 밀집 지역. 인근 공원 및 공영주차장 형성으로 주차 인프라가 우수하며 고객 접근성 보장. 조용한 상권 특성상 단골 고객 자연 형성에 유리하며, 핵심상권 대비 선점 우위가 강한 입지. ▣ 내부 가치: 전면 8.2m 통창으로 쾌적한 내부 노출 확보. 후면 주차장과 연결되는 별도 출입구 활용으로 직원 및 물류 동선 분리 용이. 기존 타일 및 조명 마감, 파티션 구획이 완료되어 있어 추가 인테리어 비용 부담 경감. ▣ 이도이동 구남동 주택가 인근 위치한 상가. 합리적인 금액 조건으로 목적성 사업 추천.