매물 핵심 포인트 • 거래 형태: 매매 7,900만원 • 매물 종류: 빌라 (노형운학연립주택) • 면적: 전용 54.78㎡ • 구조: 방 3개 / 욕실 1개 • 층수: 5층 중 5층 (탑층) • 방향: 남향 (거실 기준) • 입주: 즉시 입주 가능 (협의) • 관리비: 월 5만원 ✅ 노형동 중심 입지를 고려하면, 토지 가치만으로도 충분히 매력적인 급매 가격입니다. ✅ 하루 종일 채광이 우수한 정남향 구조로 난방비 절감 효과까지 있습니다. ✅ 탑층이라 층간 소음 걱정 없이 조용한 생활을 누리실 수 있습니다. ☕ 입지 및 환경 • 학군: 월랑초등학교, 제주서중, 남녕고 등 우수한 학군이 인접해 있습니다. • 교통: 월랑초등학교 버스정류장이 도보 3분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. • 편의: 병원(치과, 소아과 등), 카페, 각종 상업시설이 도보 1~2분 거리에 밀집해 있습니다. • 문화: 누웨마루거리(구 바오젠거리), 삼무공원 등 주요 관광 및 여가시설을 도보로 이용 가능합니다. 🌟 추천 용도 • 합리적인 가격으로 내 집 마련을 꿈꾸는 신혼부부 및 1~2인 가구에 추천합니다. • 노형동 중심지의 뛰어난 입지로, 안정적인 임대수익을 기대하는 투자용으로도 최적입니다. 놓치기 아까운 귀한 매물입니다. 편하게 연락 주시면 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다.