건물 규모 및 구조: 1층: 11.76㎡ 필로티 전용 주차장 2층 ~ 3층: 각 층 128.88㎡ / 원룸 1가구 + 투룸 2가구 임대 중 🔑 4층: 128.88㎡ / 원룸 1가구 + 쓰리룸 1가구 구성 (주인 세대 직접 입주 및 전체 승계 임대 가능) 임대차 및 금융 정보 : 총 보증금: 1억 4,000만 원 🔑 총 차임 (월세): 월 280만 원 (연간 3,360만 원 고정 수입) 💸 건물 대출: 1억 원 실인수금 (실투자금): 단 2억 3,000만 원 (단순 수익률 무려 14.61%, 이자 차감 후에도 12% 돌파의 압도적 효율) 시설 특장점 및 최근 보수 내역: 건물 외벽 새롭게 재도색 완료로 신축급 수려한 외관 자랑 🎨 옥상 우레탄 방수 공사 완벽히 다시 완료하여 누수 걱정 제로 ☔ 미닫이 전통 목조 미닫이문이 딸린 정갈한 주방 일체형 구조 헥사곤 트렌디 패턴 타일의 완벽 리모델링 청결 욕실 완비 본 필지는 가성비 극대화된 4억 대 꼬마 빌딩 매물로, 이번에 외벽 도색과 옥상 방수까지 완벽히 마쳐 추가 지출 없이 바로 안정적인 고정 임대수익을 올리실 소액 투자자분들께 강력 추천해 드립니다 📞 매매 상담 및 예약: 010-2716-2089 (미더움 부동산중개사무소)