제주시 이도이동 토지 매매 제1종일반주거지역 대로변 빌라 및 상가주택 부지 투자 💰 매매 가격 정보 매매가: 33억 3,000만 원 (333,000만 원) 3.3㎡당 단가: 698만 원 ​ 📌 매물 간략 정보 소재지: 제주특별자치도 제주시 이도이동 **-4 번지 매물종류: 토지 면적: 1,576.85㎡ 지목: 과수원 용도지역: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 고도지구 (15m 이하) 추천용도: 아파트, 빌라 부지, 상가주택 및 사옥 건축 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 제주시 내에서 투자 및 개발 선호도가 매우 높은 제1종일반주거지역과 제1종지구단위계획구역에 속해 있습니다. 폭 20m~25m의 중로1류 대로변에 길게 접해 있어 차량 진출입이 수월하고 광고 효과와 가시성이 매우 뛰어납니다. 고도지구(15M 이하), 건축계획심의대상구역, 하수처리구역 등에 해당하므로 구체적인 건축 설계 시에는 사전에 꼼꼼한 인허가 확인이 필요합니다. ​ 💡 활용 시나리오 교통이 편리한 대로변 주거지역의 이점을 살려 상가와 주거가 결합한 상가주택(근린생활시설) 빌딩이나 다세대 주택, 빌라 부지로 적극 추천해 드립니다. 가시성이 중요한 대형 프랜차이즈 매장, 의원, 사옥 등으로 활용하기에 최적의 입지입니다. 1,576.85㎡의 넉넉한 면적을 지니고 있어 단독 개발은 물론 향후 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 안정적인 투자처입니다. ​ 🌳 이도이동 마을 소개 제주시 이도이동은 법원, 교육지원청 등 주요 행정기관과 명문 학군, 대단지 아파트가 밀집해 있는 제주시의 핵심 주거 및 상업 중심지입니다. 완벽한 생활 인프라와 편리한 교통망을 갖추고 있어 유동 인구와 배후 수요가 사시사철 탄탄하며, 도내에서 주거 선호도와 부동산 자산 가치가 늘 상위권을 유지하는 동네입니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표 공인중개사: 김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640