기숙사앞 유동인구 많음, 배달접근성 좋음, 신축건물이라 깔끔함, 4층주인집이라 건물관리 잘해주심, 단골학생 유치가능, 현재 카페,피자 운영중 업종변경시 권리금 조정가능