✨ 합정역 인근, 높은 층고와 깔끔한 컨디션을 자랑하는 50평대 대형 매물입니다! ✨ 대형 헬스장, 크로스핏, 피티샵(PT), 필라테스, 요가, 댄스 및 연기 스튜디오 등의 업종으로 추천드립니다. 공간감이 탁월한 높은 층고 덕분에 지하층 특유의 답답함이 전혀 없으며, 인테리어 연출에 따라 굉장히 트렌디한 상가나 디자인 오피스로도 활용하기 좋습니다. 합정동 중심권에서 보기 드문 '기계식 주차 1대 가능' 매물이며, 내부가 아닌 외부(같은 층)에 '남녀 분리 화장실'이 각각 깔끔하게 완비되어 있어 회원분들과 직원들이 편리하고 쾌적하게 이용할 수 있습니다. 현재 공실 상태로 빠른 입주 가능합니다. 📍 매물 핵심 정보 • 위치: 마포구 합정동 지하1층 • 용도: 운동시설 (대형 상가 및 사역, 사무실 다용도 가능) • 면적: 건축물대장상 지1층 전용면적 310.45㎡ 중 일부 195.89㎡ 사용가능합니다. • 구조: 지하 1층 전체 단독 사용 + 외부 남녀 분리 화장실 • 금액: 보증금 5,000만 원 / 월세 460만 원 • 관리비: 월 40만 원 (공용 관리비 포함) • 특징: 높은 층고, 개방감 최상, 기계식 주차 1대 가능(건축물대장상 총 주차대수 13대) • 건축물대장상 위반건축물(6층 증축) 현장 방문 및 구조 확인은 편하신 시간에 언제든 가능합니다. 합정동에서 층고 높고 면적 넓은 무권리 상가를 찾으신다면 빠르게 문의해 주세요! 😊 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.