✨ 연남동 메인 입지, 테라스와 단독 분리 화장실을 갖춘 실32평(107㎡) 귀한 사무실 매물입니다! ✨ 2020년 준공된 준신축급 건물로 내·외관 모두 아주 깔끔하고 세련된 컨디션을 유지하고 있습니다. 현재 공실 상태로 완벽하게 정돈되어 있어 원하시는 날짜에 '즉시 입주' 가능합니다. 이 매물만의 특별한 장점은 전용으로 사용할 수 있는 '야외 테라스 공간'이 있어 업무 중 리프레시나 휴식 공간으로 활용하기 아주 좋다는 점입니다. 또한, 사무실 외부(같은 층)에 '남녀 분리 화장실'이 각각 깔끔하게 마련되어 있어 직원분들은 물론 방문객들이 사용하기에도 전혀 불편함이 없습니다. 연남동 골목에서 정말 찾기 힘든 '엘리베이터 완비' 및 '자주식 주차 가능' 매물로, 디자인 전시장, IT 오피스, 스튜디오 등 트렌디한 업종에 강력 추천해 드립니다. 📍 매물 핵심 정보 • 위치: 마포구 연남동, 4층 • 용도: 제2종 근린생활시설 (사무실 최적) • 면적: 건축물대장상 4층 전용면적 107.02㎡ • 구조: 업무 공간 + 유리룸1 + 외부 남녀 분리 화장실 + 단독 테라스 • 금액: 보증금 5,000만 원 / 월세 335만 원 • 관리비: 월 50만 원 (공용 관리비 등 포함) • 주차: 주차 가능 (건축물대장상 총 주차대수 5대지만 실질적 선착순 주차 1대 가능합니다.) 현재 내부가 비어있어 편하신 시간에 언제든지 공간 확인 및 투어가 가능합니다. 연남동에서 주차 편하고 인프라 좋은 중형 오피스를 찾으신다면 빠르게 문의해 주세요! 😊 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.