성산읍 고성리, 제2공항의 가치를 품은 4차선 대로변 개발 부지 매물 가격 및 상세 정보 먼저 매물의 가격과 기본적인 제원을 안내해 드리겠습니다. 매매가: 305,000만 원 (30억 5,000만 원) 3.3㎡당 단가: 350만 원 소재지: 서귀포시 성산읍 고성리 **1-3 번지 면적: 2,884.99㎡ 지목: 전 (농지) 용도지역: 자연녹지지역 도로 조건: 중로 1류(폭 20m~25m) 대로변 접함 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역에 위치하고 있어 건폐율 20%, 용적률 80% 범위 내에서 건축 행위가 가능합니다. 무엇보다 4차선 대로변에 길게 접해 있어 차량의 진출입이 매우 수월하고, 가시성이 뛰어나 상업적 홍보 효과를 극대화할 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 현재 지목이 '전'인 농지인 관계로, 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하며 토지거래허가구역(2026.11.14.까지)에 따른 절차를 확인하셔야 합니다. ​ 추천 활용 시나리오 우수한 접근성과 면적을 바탕으로 다음과 같은 활용을 조심스럽게 제안해 봅니다. 상업용 랜드마크: 성산일출봉과 섭지코지를 잇는 길목에 위치하여, 대형 카페나 베이커리, 프랜차이즈 음식점 부지로 아주 훌륭합니다. 테마형 숙박시설: 제주의 동쪽 바다와 성산의 정취를 담은 감성 펜션이나 부티크 호텔로의 개발도 추천드립니다. 사옥 및 전시장: 광고 효과가 필요한 기업의 제주 지점이나 문화 전시 공간으로 활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. ​ 마을 소개: 성산의 심장, 고성리 고성리는 성산읍의 실질적인 중심지입니다. 행정 서비스와 교육, 생활 편의시설이 밀집해 있으면서도 조금만 걸음을 옮기면 광치기 해변의 푸른 바다와 성산일출봉의 웅장함을 마주할 수 있는 곳이지요. 제주올레공인중개사사무소 대표 공인중개사: 김준석 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640