임대 조건 및 정보 - 임대료: 보증금 4,000만 원 / 월세 350만 원 (관리비 30만 원) - 면적: 전용 92.6㎡ (28.0P) / 공급 111.4㎡ (33.7P) - 기타: 즉시 입주 가능(신축 공실), 무료 주차 1대, 엘리베이터 有, 냉난방기 완비 ■ 핵심 특장점 - 2026년 준공, 감각적인 신축 첫 입주: 노출 콘크리트 스타일의 기둥 디자인과 모던한 면발광 라인 조명이 조화를 이루는 최상급 컨디션의 신축 매물입니다[cite: 5]. 브랜드 쇼룸, 디자인 스튜디오, IT 업종 사옥 등으로 강력 추천합니다. - 기둥 외곽 배치로 데드 스페이스 없는 구조: 내부 기둥이 사이드로 설계되어 있어 공간 활용도가 매우 뛰어납니다[cite: 5]. 내부 레이아웃이나 파티션을 배치하기에 최적화된 반듯한 구조입니다. - 개방감 극대화한 와이드 통창 설계: 개방감이 느껴지는 넓은 와이드 창과 세련된 디자인 가벽 레이어링이 적용되어 있어, 실내 채광이 훌륭하고 트렌디한 업무 분위기를 연출합니다. - 편리하고 깔끔한 내부 인프라: 감각적인 조명 거울이 설치된 내부 남녀 분리형 화장실이 완비되어 있어 직원 및 방문객들이 편리하고 위생적으로 사용할 수 있습니다[cite: 5]. - 테헤란로 이면 더블 역세권의 편리함: 강남역과 역삼역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 중심에 위치하여 대중교통 접근성과 비즈니스 인프라가 매우 훌륭합니다[cite: 5]. ■ 매물 문의 및 안내 (주)마이다스 부동산중개법인 역삼센터 - 등록번호: 11650-2015-00216 - 유선 문의: 02-6205-8950 - 직통 문의: 010-7135-3446