■ 매물 개요 위치: 경상남도 남해군 창선면 가인리 산3-21 특징: 탁 트인 오션뷰 확보 가능, 인근 대형 관광단지 개발 진행 중 ■ 핵심 투자 포인트 (Key Point) 1. 1,000억 원 규모 대형 호재 ‘남해 라이팅아일랜드’ 직접 수혜지 본 매물 바로 인근(언포마을 일원) 약 11만㎡ 부지에 총사업비 1,023억 원 규모의 대형 해양관광단지(콘도미니엄, 미디어아트 루미나 시설, 전망대 등)가 2027년 초 착공을 목표로 행정절차가 완료 단계에 있습니다. 관광단지 완공 시 막대한 유동인구 유입과 함께 주변 지가 상승을 견인할 핵심 축입니다. 2. 신설 진입도로(738m) 개설 수혜 및 인프라 확장 라이팅아일랜드 사업 추진에 따라 주변 교통망 확장 및 700m가 넘는 신설 진입도로 계획이 확정되어, 본 필지 주변의 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 맹지 탈출 및 도로 연결 가치가 매우 높습니다. 3. 남해 창선면 일대 '초특급 관광 벨트'의 중심 인근 서대리 '호텔신라' 건립(2,300억 규모, 403실) 확정 및 여수~남해 해저터널 개통 호재와 맞물려 여수공항, KTX역과의 접근성이 극대화되는 광역 교통 수혜 지역입니다. 가인리 고사리밭 모노레일 및 공룡발자국 화석산지 등 지자체 주도의 생태 관광 명소화 사업이 집중되어 있어 미래 가치가 확실합니다. 4. 영구 조망 가능한 천혜의 오션뷰 남해의 푸른 바다를 내려다보는 탁월한 조망권을 가지고 있어, 향후 리조트 배후 시설, 고급 펜션 부지, 카페 또는 장기 투자용(시세 차익형)으로 강력 추천합니다.