★ 1만 5천 평 저수지 영구 조망 – 경산 진량읍 선화리 토지 (대지 341평) 오늘 소개해 드릴 매물은 경산시 진량읍 선화리에 위치한, 희소가치 높은 대형 저수지 조망 토지입니다. 넓은 대지와 탁 트인 수변 뷰를 동시에 확보하여 전원주택, 단독 카페, 갤러리, 또는 기업의 휴양소 및 사옥부지로 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 1. 매물 정보 - 위치: 경산시 진량읍 선화리 741-9외1필 - 지목: 대지1,032㎡+답95㎡ 합계: 1,127㎡ (약 341평) ☆ 특장점: 부지 바로 앞 약 15,000평 규모의 대형 저수지(선화지) 위치, 영구 조망권 확보 2. 입지 및 주변 환경 분석 ① 탁 트인 1만 5천 평 저수지 '영구 조망권' 본 부지의 가장 큰 자산은 바로 앞에 펼쳐진 약 15,000평 규모의 저수지입니다. ★ 수변 조망은 인위적으로 만들 수 없는 자연의 프리미엄이며, 향후 건축물 건립 시 거실이나 테라스에서 사계절 내내 아름다운 물가 풍경을 온전히 누릴 수 있습니다. 앞 가림이 없는 영구 조망입니다. ② 즉시 건축 가능한 '대지(大)'로 되어 있어, ■ 별도의 농지·산지전용부담금이 발생하지 않습니다. ■ 매입 후 원하는 시기에 즉시 설계 및 건축 행위가 가능하여 초기 투자 비용과 행정적 리스크를 대폭 줄여줍니다. ■ 341평의 여유로운 면적으로 넓은 마당과 넉넉한 주차 공간 확보가 가능합니다. ③ 도심 접근성과 자연환경의 완벽한 밸런스 ■ 진량읍 선화리는 대구 및 경산 도심과의 접근성이 매우 뛰어난 지역입니다. ■ 경산IC와 진량산업단지가 인접해 있어 차량 이동이 편리하며, 생활 인프라를 가깝게 누리면서도 소음에서 벗어난 천혜의 자연환경을 그대로 품고 있습니다. 3. 추천 용도 ■ 수변 최고급 전원주택 및 세컨하우스 ■ 교외형 인스타 감성 카페 및 베이커리 ■ 갤러리, 스튜디오 및 문화공간 ■ 법인 사옥 및 VIP 영빈관 *️⃣ 매매금액 : 9억5,500만(평당 280만원) 매매가는 최선을 다해 절충 노력해드리겠습니다