ㅇㅇ 입지여건 ㅡ 경주•포항시 생활권역: 경주시청 6km(10분), 포항시청 20km(23분) 거리 ㅡ 산업도로 접근성 양호: 경주~포항 7번 국도 남측 15m•북측 50m, 포항~건천 20번 국도 5km ㅡ 차량 진입동선 양호: 7번 국도에서 남•북으로 대형차량 진입 가능 ㅇㅇ 토지의 강점 ㅡ 경주•포항시 생활권역에 위치하여 다양한 용도로 활용 가능한 토지(현재 인근에 주거시설이 없으며, 경주시청에서 10분•포항시청에서 23분 거리에 위치) ㅡ 7번 국도와 남측 15m•북측 50m 인접하고 있어 대형차량의 접근성이 양호한 토지(7번 국도에서 남•북으로 진입 가능하며, 경주•포항시 성장축내에 위치한 우수한 입지 형성) ㅡ 다양한 사업용으로 활용할 수 있는 적정한 규모를 확보한 희소성 있는 토지(4,695㎡(1,420평)의 면적에 하나의 평탄지로 구성되어 있으며, 즉시 사업용으로 사용 가능) ㅡ 성장관리계획구역, 계획관리지역에 인접하고 있어 미래 투자가치를 확보하고 있는 토지(생산관리지역에서 계획관리지역으로 용도 전환 기대 및 장기 보유 시 토지가치 추가 상승) ㅡ 서쪽으로 100m 거리에 형산강이 위치하고 있고, 자전거길이 조성되어 있는 쾌적한 자연환경 ㅇㅇ 주요 활용 가능한 용도(국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 경주시 도시계획 조례 참고) ㅡ 단독 및 공동주택 등의 주거시설 ㅡ 1종 및 2종 근린생활시설 ㅡ 판매시설 및 창고시설 ㅡ 물류시설 및 야적시설 ㅡ 기타 용도: 공장, 위험물 저장 및 처리시설, 동물 및 식물관련시설, 자동차관련시설, 자원순환 관련시설, 장례시설 등