💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보 지원 서비스를 제공합니다 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 카페 승계 적합도 Score: 9.8 / 10 · 핵심 포인트: 대단지 배후 + 주차 + 단골 확보 + 감성 인테리어 · 한 줄 요약: “오전 주부와 오후 학생 수요를 함께 잡은 검증된 카페” 📍 기본 정보 · 위치: e편한세상·서한이다음·스타힐스 등 대단지 주거생활권 · 면적: 약 14평, 1층 · 임대 조건: 보증금 1,500만 원 / 월세 125만 원 · 권리금: 협의 · 점포 상태: 개인 브랜드 커피전문점 성업 중 · 시설 상태: 카페 설비와 인테리어 완비 📍 입지 분석 · e편한세상·서한이다음·스타힐스 등 대단지 주거생활권 · 주차가 편리해 차량 방문과 테이크아웃에 유리 · 오전에는 주부, 오후에는 학생 고객이 이어지는 상권 👉 “시간대별 고객층이 교차하는 생활밀착형 입지” 📍 추천 업종 ✔ 현 개인 브랜드 커피전문점 승계 ✔ 디저트·베이커리 카페 ✔ 샌드위치·브런치 카페 ✔ 요거트·아이스크림 카페 📍 AI복덕방 Comment 이 매물은 유명 커피 브랜드로 약 5년 운영한 뒤 개인 브랜드로 전환해 인지도를 높인 매장입니다. 이미 단골이 형성돼 신규 매장이 고객을 다시 모아야 하는 부담이 적고, 인테리어와 운영 동선을 그대로 활용할 수 있습니다. 양도 사유도 매출 부진이 아닌 사장님의 새로운 도전을 위해서입니다. 단골과 분위기를 이어받아 카페를 시작하려는 분께 추천드립니다. 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900