📍 모충동 서원대 중문 앞 3층 일부 🔍 핵심 포인트 ✔ 서원대 중문 인접 ✔ 신축 건물 상가 ✔ 메인도로 노출 우수 ✔ 테라스 이용 가능 ✔ 천장형 에어컨 옵션 ✔ 권리금 없음 🎯 추천 업종 • 공방 : 대학생 취미 수요 공략 • 디저트카페 : 테라스 활용 가능 • 휴게음식점 : 학생 유동인구 확보 • 테이크아웃카페 : 등하교 수요 기대 • 스튜디오 : 신축 공간 활용 ⚠️ 체크 포인트 • 부가세 별도 조건 확인 • 주차 가능 범위 확인 • 테라스 사용 조건 확인 🏢 임대 조건 보증금= 2,000만원 월세= 100만원 (부가세 별도) 관리비= 10만원 면적= 66.1㎡ (20평) 층수= 3층 일부 입주 가능일= 즉시 📌 한줄 결론 서원대 중문 앞에서 학생 수요와 테라스 활용이 가능한 신축 상가.