📍 모충동 서원대 중문 앞 2층 상가 🔍 핵심 포인트 ✔ 서원대 중문 인접 ✔ 신축 건물 2층 ✔ 메인도로 노출 우수 ✔ 대학생 유동인구 풍부 ✔ 권리금 없음 ✔ 천장형 에어컨 옵션 🎯 추천 업종 • 공방 : 대학생 취미·체험 수요 • 휴게음식점 : 학생 간식·음료 수요 • 디저트카페 : 등하교 고객 공략 • 스터디카페 : 학교 접근성 활용 • 테이크아웃 전문점 : 빠른 회전율 기대 ⚠️ 체크 포인트 • 부가세 별도 조건 확인 • 주차 가능 범위 확인 • 업종별 인허가 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 3,500만원 월세 = 150만원 (부가세 별도) 관리비 = 10만원 면적 = 66.1㎡ (20평) 층수 = 2층 입주 가능일 = 즉시 📌 한줄 결론 서원대 중문 앞에서 대학생 수요를 공략하기 좋은 신축 2층 상가.